ARTUDIOInterior & Architecture
Back to ProjectsCONCEPT STUDY #04
Developer Planning • Concept study

Nusa Residence Masterplan

High-density residential enclave masterplanning prioritizing green microclimate and architectural coherence.

LocationConcept study
Year2024
Land / Building Area12,500 m² / Typology 90 m² – 160 m²
ScopeMasterplanning, Prototype Unit Typology
StatusConcept Study
Nusa Residence Masterplan — visual konsep developer planning
01 • Context

The Brief

Studi konsep masterplan hunian klaster yang mengeksplorasi karakter tropis modern, ruang terbuka, dan susunan unit.

Site Constraints

Bentuk tanah memanjang dengan satu akses masuk utama dari jalan arteri dan kontur tanah rawa yang membutuhkan perhitungan drainase presisi.

Key Architectural Challenge

Menyeimbangkan susunan unit, kualitas ruang terbuka hijau, dan sirkulasi kendaraan dalam konsep kawasan.

02 • Architectural Strategy

Design Response

Spatial Concept

Green Spine Pedestrian Axis — Menempatkan ruang hijau terpusat di tengah klaster sebagai paru-paru lingkungan dan sarana interaksi komunitas warga.

Circulation & Logic

Eksplorasi dua tipologi unit dengan pendekatan modul ruang yang konsisten untuk membangun karakter kawasan.

Light, Wind & Microclimate

Setiap unit dirancang memiliki courtyard belakang selebar 2 meter yang terhubung secara visual ke ruang keluarga.

03 • Technical Documentation

Drawings & Zoning Diagrams

Visualisasi terukur pembagian zona publik, sirkulasi angin, dan penataan void vertikal.

ARTUDIO ARCHITECTURAL DRAWINGS • SHEET A-101

Masterplan Zoning & Circulation Grid

ProjectNusa Residence Masterplan
Scale1:100 @ A3
RefAR-04
1234ABCINNER COURTYARD ±0.00LIVING AREAFL +0.15 mDINING & PANTRYFL +0.15 mCARPORT BUFFER (-0.10)UP (STAIRS)4,500 mm6,000 mm5,500 mmN
01. Passive Ventilation: Stack-effect air exhaust through inner courtyard skylight.
02. Thermal Buffer: West facade solid wall shielding high solar radiation.
03. Structural Grid: 4.5m x 6.0m reinforced concrete modular columns.
04 • Zoning Distribution

Spatial Strategy

Zoning Kawasan: Gerbang Ikonik & Security Checkpoint, Central Linear Park, 4 Blok Klaster Cul-de-sac, dan Club Pavilion Komunal.

Prototype Unit Type A (160 m²)
  • Carport 2 Mobil
  • Living & Dining Courtyard
  • 3 Bedrooms + 1 Service
  • Rooftop Drying Area
Prototype Unit Type B (90 m²)
  • Carport 1 Mobil
  • Compact Open Plan
  • 2 Bedrooms
  • Flexible Inner Garden
05 • Materiality

Material & Atmosphere

Palet material yang dipilih berdasarkan ketahanan cuaca tropis, tekstur taktil, dan penuaan alami yang anggun.

Facade

Terracotta Facing Bricks

Bata ekspos lokal bermutu tinggi dengan pola susun bayang-bayang geometris.

Infrastructure

Porous Concrete Pavement

Paving blok berpori untuk resapan air hujan maksimal ke dalam tanah kawasan.

Sun Shade

Precast Concrete Louvers

Sirip beton pracetak modular yang tahan cuaca dan minim perawatan jangka panjang.

06 • Visual Exploration

Image Gallery

Modular prototype facade with standardized structural bays and natural timber louvers
Fig. 01Modular prototype facade with standardized structural bays and natural timber louvers
Pedestrian-first central green spine connecting all residential cul-de-sacs
Fig. 02Pedestrian-first central green spine connecting all residential cul-de-sacs
07 • Synthesis

Project Outcome

Dirancang untuk menyeimbangkan densitas unit, kualitas ruang terbuka, dan konsistensi karakter kawasan.

Previous ProjectA House in GresikNext ProjectMonochrome Workspace

Have a project in mind similar to Nusa Residence Masterplan?

Konsultasikan rencana hunian atau ruang komersial Anda bersama ARTUDIO.

Start Your Project Brief
Konsultasikan Proyek